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A retomada das atividades de trabalho presenciais tem pressionado a demanda por imóveis comerciais em todo o país. O aluguel de salas em empreendimentos corporativos registrou em abril deste ano a maior alta mensal desde 2013, uma valorização acumulada de 7,69%, de acordo com os dados mais recentes do índice FipeZAP.
Em João Pessoa, o mercado está aquecido, impulsionado pelo retorno das empresas aos escritórios após a pandemia.
Um exemplo disso é o de um banco digital de abrangência nacional, que na última semana passou a ocupar dois andares inteiros de um edifício empresarial no bairro dos Bancários.
Como observou a reportagem, com a nova empresa 210 profissionais do setor de Vendas Online da empresa vão passar a operar para todo o país.
“Facilitou muito para a empresa que o Eco Medical Sul comporte as necessidades de uma instalação imediata. É o caso do piso elevado, que possibilitou que o banco digital se instalasse em apenas 20 dias. Além disso, empresas de tecnologia e profissionais que lidam obrigatoriamente com equipamentos eletrônicos e transações digitais exigem geradores que atendam 100% de todas as áreas do prédio”, explica Leonardo Bronzeado, sócio da Eco Construtora.
Essa é uma tendência que já havia sido antecipada pela pesquisa Catho, na qual foi verificado que 61% das empresas planejam adotar um regime de trabalho 100% presencial ainda este ano. Como efeito, isso tem se refletido na recuperação do setor imobiliário comercial, que tem se adaptado às mudanças.
“As empresas e os profissionais liberais estão procurando espaços bem localizados e modernos, que ofereçam uma infraestrutura adequada para suas operações. Isso tem gerado esse cenário positivo para construtoras e investidores”, reforça Bronzeado.
A construtora responsável pelo empreendimento, por exemplo, já entregou 626 salas comerciais em João Pessoa em empreendimentos reconhecidos no mercado nos bairros dos Bancários e Miramar.
Os números demonstram que esses empreendimentos corporativos têm experimentado um cenário com retornos financeiros competitivos e estáveis.
Além da valorização das salas para locação, a rentabilidade dos imóveis comerciais também se destaca, segundo o índice FipeZAP. O retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi de 6,43% ao ano. Este desempenho foi maior que o retorno médio projetado de aplicações financeiras utilizadas como referência no mercado para os próximos 12 meses.
“O que está havendo em João Pessoa neste momento é uma combinação muito bem-vinda de valorização e rentabilidade. A retomada do crescimento econômico tem criado um ambiente propício que reforça a confiança no mercado imobiliário comercial como uma alternativa de investimento segura e lucrativa”, explica Bronzeado.
Além das iniciativas atuais, as construtoras estão atentas às tendências de mercado, como a crescente procura por espaços flexíveis e modernos.